房屋稅試算
房屋現值 × 適用稅率，快速估算年度稅額
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快速理解
房屋稅試算可以怎麼幫你？
免費房屋稅試算工具。輸入房屋課稅現值，選擇自住、非自住、出租或最高稅率，立即展開年度房屋稅計算明細。
適合情境
適合已知房屋課稅現值與欲比較稅率時，估算整年度的乘算金額。工具不會由買價推算課稅現值，也不會查詢房屋所在地、全國持有戶數或自住資格，選項只是不同稅率情境。
使用方式
填房屋課稅現值，再選使用類別；預設 800,000 元及自住 1.2%。可選的模型稅率另有 2%、出租情境 2.4% 與 4.8%，也可帶入範例或重設；請勿把市場成交價直接當作課稅現值。
結果怎麼看
年度估值就是輸入現值乘選定稅率，摘要會重列現值、類別和算式，金額顯示取整數。它沒有分月或分戶彙總，所以更換選項造成的差額只反映稅率不同，不代表你的房屋已被認定適用該類別。
隱私與限制
現值與類別由此元件在瀏覽器相乘，沒有地籍查詢、地址欄位、稅籍連線或保存房產清單的程式。不需提供門牌與所有權人資料；若分享試算，可只保留假設數字與所選稅率。
選單不是資格判定；出租優惠還有申報租金達當地標準等條件，並非出租一律 2.4%。模型未含符合條件單一自住房屋的 1% 情境與地方差異，亦非稅務建議；負數或空白仍可能顯示零，須另核定。
常見問題
房屋稅基本公式是什麼？
房屋稅通常以「房屋課稅現值 × 適用稅率」估算。自住住家常見稅率為 1.2%，非自住住家依全國持有戶數、出租與地方規定可能落在 1.5% 到 4.8%。
房屋課稅現值是市價嗎？
不是。房屋課稅現值是稅捐機關核定的課稅基礎，通常不等於市場成交價。
為什麼非自住有不同稅率？
非自住、出租、多戶持有或地方囤房稅規定不同，稅率可能不同。本工具提供常見級距方便快速估算。
結果準確嗎？
這是簡化估算。實際稅額仍會受縣市規定、使用情形、課稅月份與地方稅務局核定影響。